Real Estate: ¿Miami muy barato o Argentina muy cara?

En la actualidad, existen algunos inmuebles que cotizan más barato en Miami que en otros puntos geográficos argentinos. Eso sí: siempre hablando de propiedades comparables, al menos en lo que se refiere a zona y producto.

La explicación a este fenómeno está en la oportunidad que generó la debacle financiera en Estados Unidos. Los precios de las propiedades cayeron considerablemente en comparación con la cotización que tenían dos o tres años atrás, como consecuencia de un descenso abrupto en la demanda.

Esto originó que muchas personas no pudieran afrontar sus hipotecas, y que muchos bancos remataran a precios bajos las unidades que eran propiedad tanto de los clientes como de los constructores. Aquí, una comparación que reafirma la tendencia:

-Un departamento de un dormitorio en el Edificio Regent Park, ubicado en el corazón de la zona de Hollywood, con 75 metros cuadrados más cochera, cuesta US$ 85.000 dólares. Algo así como US$ 1.100 el m2. Entre sus amenities, cuenta con piscina, gimnasio, aire acondicionado y calefacción central, y seguridad las 24 horas.

En la Argentina, en zonas comparables, departamentos de similares características no bajan de los US$ 90.000. Después de la crisis financiera, así de convenientes son los números que se manejan en el mercado inmobiliario estadounidense.

-Acercándonos a la playa, en el Edificio Ocean View, ubicado sobre la Avenida Collins, en la zona de Sunny Isles Beach: allí, un departamento de 90 metros cuadrados, más cochera y vista al mar arranca desde los US$ 135.000.

En LA Argentina, llegar a una propuesta similar costaría muchísimo. Entre sus servicios, cuenta con tres piletas, tres gimnasios y canchas de tenis. Eso sí: en el Ocean, basta cruzar la calle para estar en la playa.

-Por último, si nos alejamos un poco del centro de Miami y de la playa, podemos encontrar complejos como Venetian Gardens, en Miami Lakes, en el que el metro cuadrado se cotiza a US$ 800 aproximadamente. En la Argentina, estos son valores muy difíciles –por no decir casi imposibles- de encontrar.

Luego de conocer los valores que se estan manejando en el mercado inmobiliario de Miami, es inevitable preguntarse: ¿Está Miami muy barato o Argentina muy caro? Las conclusiones quedan a criterio de cada inversor.

Fuente: elinmobiliario.com