La inflación abarata los créditos hipotecarios

Aunque el Gobierno Nacional, a través de la presidenta del Banco Central, Mercedes Marcó del Pont, acordó una ambiciosa agenda de trabajo con los banqueros para promover créditos a tasa fija, los especialistas ponen más fichas en nuevas líneas de crédito con ventajosas tasas variables.

“Hay líneas de créditos a tasa variable que son muy beneficiosas en estos momentos: la tasa se ubica entre el 11 y 12% y con el costo financiero llega al 17%. Si tomamos como referencia que la inflación real rondará entre el 20  25%, las ventajas son muchas”, dice el economista Daniel Semyraz.

Si bien el crédito Tu Casa de Bancor (Banco de Córdoba) traccionó el mercado en el 2009, otras entidades lanzaron nuevas líneas ventajosas. “Se nota que los bancos quieren prestar. Por lo general, cuando van a retirar líneas de crédito ponen más restricciones, pero ahora el mercado se percibe ágil”, acota Semyraz.

Claro que no todos los mercados se comportan de la misma manera. De hecho, una nota publicada en el diario La Nación, indica que para acceder a un crédito hipotecario en Buenos Aires es necesario tener un salario mensual de $ 11.000.

"En la Argentina de hoy, sacar un crédito hipotecario se ha convertido en un lujo al que sólo puede acceder una elite", plantea el periódico.

Es que, según la investigación, apenas el 5% más rico del país gana lo suficientemente con su trabajo como para comprar un departamento de dos o tres habitaciones en un barrio tipo en la capital.

El cálculo fue hecho sobre la base de un departamento de US$ 78.000, que es el precio promedio de este tipo de inmueble en Buenos Aires. Un préstamo para comprar una unidad de similar cotización en el interior del país requiere ingresos "algo menores:

$ 9.027 para ser propietario en Córdoba, $ 8.983 para comprar en Mendoza, $ 7.940 para llegar al tres ambientes en Tucumán y $ 6.590 si la inversión se hace en Jujuy".

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